| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月13日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 22.3km | - | ￥12,111,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,862,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,889,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,972,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「矢板」駅 南東方 直線距離 約１．５ｋｍ バス停「東町」 南西方 直線距離 約１２０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 矢板市木幡字大橋台 １３１２番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０４．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 矢板市木幡字大橋台１３１２番地６ |
| 築年月 | 令和3年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １３１２番６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５９．２０m 2 ２階 ５６．７２m 2 |
| 28.0km |
| - |
| ￥2,400,005 |
| +0% |
| 1 |
| 28.2km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
| 37.9km | - | ￥1,251,000 | +0% | 1 |
| 46.5km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（843万円）を17.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 下伊佐野 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1995年 | 230万円 |
| 大槻 2023年第1四半期 | 690㎡ | 1991年 | 850万円 |
| 木幡 2023年第1四半期 | 300㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
| 木幡 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1985年 | 320万円 |
| 越畑 2023年第1四半期 | 570㎡ | 1991年 | 300万円 |
