| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.8km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,890,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,512,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 378,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ高徳線 三本松駅 東方 ２．８７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ高徳線「讃岐白鳥」駅 北西方 約２３０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 東かがわ市松原字新町 ７３番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１０．９４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 東かがわ市松原字新町７３番地 |
| 築年月 | 昭和40年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７３番 |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造スレート・瓦葺２階建 |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約５m 2 |
| 14.8km |
| - |
| ￥1,060,000 |
| 0% |
| 1 |
| 19.7km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 20.0km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 23.1km | - | ￥12,370,000 | +2% | 12 |
| 28.2km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
| 38.2km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
| 48.4km | - | ￥822,000 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（622万円）を69.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 伊座 2023年第1四半期 | 860㎡ | - | 390万円 |
| 大谷 2023年第2四半期 | 150㎡ | - | 600万円 |
| 松原 2023年第2四半期 | 150㎡ | - | 300万円 |
| 湊 2023年第2四半期 | 200㎡ | 2009年 | 600万円 |
| 湊 2023年第2四半期 | 125㎡ | 1995年 | 330万円 |
