| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.4km | - | ￥12,370,000 | +2% | 12 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,011,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,608,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 402,200円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ高徳線 木太町駅 北西方 ０．７３ｋｍ 琴電志度線 松島二丁目駅 南東方 ０．９６ｋｍ 琴電長尾線 花園駅 東方 １．４０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 琴電志度線「沖松島」駅 南東方 約６００ｍ（直線距離） ことでんバス「国際ホテル前」バス停 北東方 約３００ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高松市木太町字洲端道下 ２３６９番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６４．８２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高松市木太町字洲端道下２３６９番地５ |
| 築年月 | 昭和44年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２３６９番５の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６２．８４m 2 ２階 ２８．８８m 2 |
| 持分 | ３分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高松市木太町字洲端道下 ２３６９番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 用悪水路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７．３４m 2 |
| 24.2km |
| - |
| ￥3,900,000 |
| 0% |
| 1 |
| 25.0km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
| 27.2km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
| 34.9km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 38.6km | - | ￥22,555,000 | +1% | 12 |
| 39.9km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 40.5km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
| 41.5km | - | ￥18,438,200 | +0% | 3 |
| 42.0km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,356万円）を85.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 庵治町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1989年 | 530万円 |
| 一宮町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1978年 | 300万円 |
| 今里町 2023年第1四半期 | 710㎡ | 1986年 | 6,800万円 |
| 今里町 2023年第1四半期 | 680㎡ | 2004年 | 15,000万円 |
| 岡本町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1981年 | 150万円 |
