| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.3km | - | ￥6,032,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,660,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,328,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 332,000円 |
|---|
| 参考交通 | 琴電志度線 春日川駅 北東方 １．３７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 琴電志度線「潟元」駅 北西方 約１．４ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | ３４１３４００分の６２８３０ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高松市屋島西町字亥浜 ２４７５番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４６０１．３８m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高松市屋島西町字亥浜２４７５番地２ |
| 築年月 | 昭和51年9月 |
| 総戸数 | 30 |
| 間取り | ２ＬＤＫ バルコニー２カ所（北・南） |
| 家屋番号 | 屋島西町２４７５番２の６ |
| 建物番号 | 第１号棟１０６号 |
| 物件番号 | 2 |
| 管理費等 | 15,900円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ６２．８３m 2 |
| 8.8km |
| - |
| ￥4,800,000 |
| +0% |
| 1 |
| 46.4km | - | ￥650,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（23.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（106,163万円）を99.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 今里町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1989年 | 730万円 |
| 上之町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2008年 | 1,600万円 |
| 木太町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1994年 | 670万円 |
| 木太町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2016年 | 2,200万円 |
| 紺屋町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2017年 | 2,400万円 |
