| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | - | ￥6,032,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,000,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,400,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 600,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ八戸線 白銀駅 東方 １．８９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線「鮫」駅 南東方 道路距離 約１．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字山四郎蒔目 １７番１６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字鉄砲平 １５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９０５m 2 |
| 8.2km |
| - |
| ￥4,800,000 |
| +0% |
| 1 |
| 38.4km | - | ￥650,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（9,708万円）を96.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字売市 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 1,400万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 470万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 460㎡ | - | 520万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 80㎡ | - | 100万円 |
| 多賀台 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 1,100万円 |
