| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,260,000円 |
| 買受可能価額 | 1,808,000円 |
| 買受申出保証金 | 452,000円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.5km | - | ￥6,032,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ八戸線 白銀駅 北東方 ２．０７ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ八戸線 鮫駅 北東方 道路距離 約１．０ｋｍ |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月16日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字居合 １２番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２８４．９８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字居合 １２番３９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５９．１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字居合 １２番４０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字居合 １２番４１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 八戸市大字鮫町字居合 １０番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９５m 2 |
| 6.4km |
| - |
| ￥4,800,000 |
| +0% |
| 1 |
| 36.4km | - | ￥650,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,899万円）を88.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字売市 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 1,400万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 470万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 460㎡ | - | 520万円 |
| 江陽 2023年第1四半期 | 80㎡ | - | 100万円 |
| 多賀台 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 1,100万円 |
