| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月13日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.1km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,980,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,396,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「神立」駅 北方 道路距離 約１．２ｋｍ 最寄バス停「下稲吉局前」 北東方 約３００ｍ（徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | かすみがうら市稲吉東五丁目 ３８４９番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５０．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | かすみがうら市稲吉東五丁目 ３８４９番地８ |
| 築年月 | 平成28年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８４９番８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５２．９９m 2 ２階 ５２．９９m 2 |
| 16.2km |
| - |
| ￥15,008,888 |
| +1% |
| 2 |
| 28.5km | - | ￥1,890,000 | +0% | 1 |
| 31.5km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
| 33.3km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 34.2km | - | ￥16,271,111 | +1% | 6 |
| 34.3km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
| 35.6km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
| 38.4km | - | ￥9,811,000 | 0% | 1 |
| 38.6km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（264万円）を353.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 稲吉 2023年第1四半期 | 430㎡ | 2023年 | 5,600万円 |
| 稲吉南 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 上稲吉 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
| 下稲吉 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2016年 | 1,600万円 |
| 下稲吉 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2023年 | 4,100万円 |
