| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月13日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.6km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,810,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,448,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 362,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東日本・常磐線「荒川沖」駅 東方 約６ｋｍ（道路距離） 関鉄バス「県立医療大学入口」停留所 南西方 約３００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 稲敷郡阿見町大字鈴木字三ケ尻 ２７番４０ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０１．００m 2 |
| 持分 | ５分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 稲敷郡阿見町大字鈴木字三ケ尻 ２７番３５ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 稲敷郡阿見町大字鈴木字三ケ尻 ２７番地４０ |
| 築年月 | 昭和50年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２７番４０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５６m 2 ２階 ２８．９８m 2 |
| 14.2km |
| - |
| ￥15,008,888 |
| +1% |
| 2 |
| 22.3km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
| 25.1km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
| 28.1km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
| 32.0km | - | ￥1,890,000 | +0% | 1 |
| 33.6km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 33.8km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
| 35.3km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
| 37.8km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（765万円）を76.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 犬塚 2023年第1四半期 | 760㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1992年 | 22,000万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1993年 | 310万円 |
| 羽賀 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1991年 | 200万円 |
| 江戸崎 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1977年 | 1,600万円 |
