| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月14日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 47.2km | - | ￥10,000,018 | +0% | 5 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,373,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月28日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,898,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 474,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線「延岡」駅 北方 約３．７ｋｍ（道路距離） 宮崎交通バス「商業高校前」停留所 北西方 約１８０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 延岡市桜ケ丘三丁目 ７０３２番１９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０１．４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 延岡市桜ケ丘三丁目 ７０３２番地１９ |
| 築年月 | 昭和34年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７０３２番１９ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６７．０９m 2 ２階 ２７．１９m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（700万円）を66.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 粟野名町 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1983年 | 480万円 |
| 上大瀬町 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1953年 | 2,000万円 |
| 野地町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1991年 | 2,700万円 |
| 野田町 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
| 野田町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1973年 | 400万円 |
