| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月14日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 30.9km | - | ￥6,660,000 | +1% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 185,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月28日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 148,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 37,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ日南線 串間駅 北東方 ２．４９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日南線 日向北方駅 約１．７ｋｍ（道路距離） コミュニティーバス 谷ノ口バス停 約１３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 串間市大字北方字東 ２７５０番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３７．８１m 2 |
| 31.6km |
| - |
| ￥2,710,056 |
| 0% |
| 2 |
| 33.0km | - | ￥3,150,315 | +1% | 2 |
| 33.1km | - | ￥3,999,000 | +1% | 3 |
| 33.6km | - | ￥16,660,000 | +0% | 3 |
| 34.8km | - | ￥6,999,000 | 0% | 2 |
| 47.3km | - | ￥19,000,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（112万円）を83.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字南方 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 120万円 |
| 大字南方 2023年第1四半期 | 550㎡ | - | 100万円 |
| 大字西方 2023年第1四半期 | 530㎡ | - | 320万円 |
| 東町 2023年第2四半期 | 280㎡ | - | 390万円 |
| 大字西方 2023年第2四半期 | 220㎡ | - | 260万円 |
