| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月25日 〜 令和08年07月02日 |
| 開札期日 | 令和08年07月09日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.8km | - | ￥6,999,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,320,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月23日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,656,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 664,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日豊本線 五十市駅 ４．０ｋｍ（道路距離） 宮崎交通 梅北麓バス停 ２．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 都城市今町 ７５０９番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５３５．４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 都城市今町 ７５０８番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 雑種地、一部宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 都城市今町 ７５０９番地１、７５０８番地１ |
| 築年月 | 昭和54年12月 |
| 間取り | ７ＤＫ |
| 家屋番号 | ７５０９番１ |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １９．６２m 2 |
| 5.8km |
| - |
| ￥6,660,000 |
| +1% |
| 7 |
| 5.9km | - | ￥3,150,315 | +1% | 2 |
| 6.6km | - | ￥2,710,056 | 0% | 2 |
| 7.7km | - | ￥16,660,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,867万円）を82.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一万城町 2023年第1四半期 | 1200㎡ | 1986年 | 1,600万円 |
| 高城町桜木 2023年第1四半期 | 970㎡ | 1975年 | 500万円 |
| 吉尾町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1994年 | 1,400万円 |
| 吉尾町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1972年 | 600万円 |
