| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月09日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.5km | - | ￥1,632,361 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月18日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 556,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「新居浜駅」 南西方 道路距離 約１．５ｋｍ 最寄りバス停「松木バス停」 南西方 約５１０ｍ（徒歩約７分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 新居浜市中村松木二丁目 １２８７番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６８．１７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 新居浜市中村松木二丁目 １２８７番地３ |
| 築年月 | 昭和60年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２８７番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８４．６４m 2 ２階 ２５．４８m 2 |
| 35.5km |
| - |
| ￥2,426,001 |
| 0% |
| 3 |
| 48.4km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
| 48.9km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（798万円）を65.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 篠場町 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1972年 | 390万円 |
| 高木町 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1982年 | 1,400万円 |
| 八幡 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1970年 | 900万円 |
| 泉池町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2011年 | 1,800万円 |
| 繁本町 2023年第1四半期 | 155㎡ | - | 450万円 |
