| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 24.0km | - | ￥13,089,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 35,470,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 28,376,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 7,094,000円 |
|---|
| 参考交通 | 伊予鉄道１系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ 伊予鉄道２系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ 伊予鉄道３系統 大街道駅 南東方 ０．４２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊予鉄市内線 勝山町電停 南西方 道路距離 約３７０ｍ 最寄バス停 伊予鉄「松山商業前バス停」 西方 約１８０ｍ（徒歩約３分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 松山市二番町一丁目 ８番４ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 松山市二番町一丁目 ８番１５ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５６．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 松山市二番町一丁目 ８番１９ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 松山市二番町一丁目 ８番地４、８番地１５、８番地１９ |
| 築年月 | 平成2年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８番４ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建 |
| 種類（現況） | 店舗・事務所 |
| 種類（登記） | 店舗 |
| 床面積（現況） | １階 約７３．３９m 2 ２階 ７５．４０m 2 ３階 ８９．４６m 2 ４階 ７３．４６m 2 地下１階 １０２．１８m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ６５．３９m 2 ２階 ７５．４０m 2 ３階 ８９．４６m 2 ４階 ７３．４６m 2 地下１階 １０２．１８m 2 |
| 24.0km |
| - |
| ￥7,089,000 |
| +0% |
| 5 |
| 25.9km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
| 29.6km | - | ￥1,420,000 | 0% | 1 |
| 41.4km | - | ￥2,426,001 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（12.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,555万円）を128.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝生田町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1984年 | 2,800万円 |
| 石風呂町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1986年 | 670万円 |
| 和泉北 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1985年 | 14,000万円 |
| 大手町 2023年第1四半期 | 820㎡ | 2014年 | 110,000万円 |
| 小栗 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
