| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 24.4km | - | ￥1,632,361 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,080,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,664,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 416,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「川之江」駅 南東方 道路距離 約１．３ｋｍ 最寄バス停「川之江コミュニティセンター」 南西方 ５３０ｍ（徒歩約７分） |
| 持分 | ３２分の１９ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 四国中央市川之江町字宝洞山 ３１１１番３３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７９．６２m 2 |
| 持分 | ３２分の１９ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 四国中央市川之江町字宝洞山 ３１１１番地３３ |
| 築年月 | 平成4年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３１１１番３３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６０．４６m 2 ２階 ５４．４３m 2 |
| 30.9km |
| - |
| ￥3,900,000 |
| 0% |
| 1 |
| 32.7km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（382万円）を45.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上柏町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 650万円 |
| 川之江町 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 800万円 |
| 川之江町 2023年第1四半期 | 380㎡ | - | 200万円 |
| 中之庄町 2023年第1四半期 | 190㎡ | - | 700万円 |
| 中曽根町 2023年第1四半期 | 75㎡ | - | 150万円 |
