| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.6km | - | ￥1,632,361 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 730,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 146,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「多喜浜」駅 北西方 道路距離 約２，１００ｍ 最寄バス停「八幡前」 北東方 約６９０ｍ（徒歩約９分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 新居浜市垣生六丁目 甲１３０８番８ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９７．７８m 2 |
| 36.0km |
| - |
| ￥2,426,001 |
| 0% |
| 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（271万円）を73.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 宇高町 2023年第1四半期 | 320㎡ | - | 450万円 |
| 大生院 2023年第1四半期 | 540㎡ | - | 1,300万円 |
| 坂井町 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 880万円 |
| 田の上 2023年第1四半期 | 950㎡ | - | 870万円 |
| 西町 2023年第1四半期 | 190㎡ | - | 530万円 |
