| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.0km | - | ￥13,089,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,100,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,080,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,020,000円 |
|---|
| 参考交通 | 伊予鉄道郡中線 郡中駅 北方 ０．７８ｋｍ ＪＲ予讃・内子線 鳥ノ木駅 北西方 ０．８７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊予鉄道郡中線「新川」駅 南方 道路距離 約４８０ｍ 最寄バス停 都市間バス「鳥の木団地前」バス停 西方 約８００ｍ（徒歩約１０分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊予市下吾川字南西原 １６１０番１７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３６．３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 伊予市下吾川字南西原 １６１０番地１７ |
| 築年月 | 令和1年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６１０番１７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４９．６８m 2 ２階 ４３．４７m 2 |
| 8.3km |
| - |
| ￥7,089,000 |
| +0% |
| 5 |
| 9.8km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（602万円）を67.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 双海町上灘 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 120万円 |
| 双海町上灘 2023年第1四半期 | 400㎡ | 1960年 | 100万円 |
| 下吾川 2023年第2四半期 | 240㎡ | 1978年 | 1,600万円 |
| 本郡 2023年第2四半期 | 600㎡ | 1977年 | 1,300万円 |
| 上野 2023年第2四半期 | 660㎡ | - | 860万円 |
