| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 36.1km | - | ￥13,089,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,090,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,672,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 418,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ予讃・内子線 伊予出石駅 北西方 ２．５８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予長浜」駅 南西方 道路距離 約１，４００ｍ 最寄バス停「沖浦」 北方 約２００ｍ（徒歩約３分，道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大洲市長浜町沖浦 丙２２５５番１８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９９．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大洲市長浜町沖浦 丙２２５５番地１８ |
| 築年月 | 昭和51年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 丙２２５５番１８ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ２６６．８０m 2 |
| 36.4km |
| - |
| ￥7,089,000 |
| +0% |
| 5 |
| 38.1km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,184万円）を90.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大洲 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2000年 | 2,800万円 |
| 五郎 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 田口 2023年第1四半期 | 320㎡ | 2003年 | 1,900万円 |
| 河辺町三嶋 2023年第1四半期 | 740㎡ | 1956年 | 20万円 |
| 中村 2023年第2四半期 | 510㎡ | 1967年 | 990万円 |
