| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額より平均27%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.3km | 2026/1/19 | ￥9,305,891 | +30% | 12 |
| 1.2km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,424,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 356,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「宇和島」駅 南西方 道路距離 約１８．３ｋｍ 最寄バス停「高田」 南東方 約４．７ｋｍ（徒歩約５９分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４８０番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４８１番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４８５番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４９０番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４９１番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町増穂 丙４９２番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５．１２m 2 |
| 2026/2/18 |
| ￥19,115,291 |
| +38% |
| 4 |
| 2.0km | 2026/1/21 | ￥14,125,167 | +13% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,671万円）を93.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 津島町岩松 2023年第1四半期 | 105㎡ | - | 330万円 |
| 夏目町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 110万円 |
| 保田 2023年第1四半期 | 1800㎡ | - | 3,800万円 |
| 新町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 1,200万円 |
| 錦町 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 2,200万円 |
