| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.7名）、売却基準価額より平均26%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 2026/2/25 | ￥10,121,121 | +16% | 7 |
| 2.1km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,250,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,800,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 450,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「宇和島」駅 南西方 道路距離 約２６．７ｋｍ 最寄バス停「元屋敷」 北方 約４０ｍ（徒歩約１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 宇和島市津島町北灘字家ノ前 乙１９０６番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４８．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇和島市津島町北灘字家ノ前 乙１９０６番地 |
| 築年月 | 平成9年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 乙１９０６番の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７７．６１m 2 ２階 ５８．６６m 2 |
| 2026/3/29 |
| ￥16,455,973 |
| +20% |
| 10 |
| 1.7km | 2026/4/5 | ￥18,475,080 | +42% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（492万円）を54.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 高串 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2014年 | 1,500万円 |
| 津島町岩松 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1975年 | 40万円 |
| 津島町山財 2023年第1四半期 | 670㎡ | 1992年 | 300万円 |
| 夏目町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1981年 | 150万円 |
| 夏目町 2023年第1四半期 | 970㎡ | 1961年 | 1,900万円 |
