| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 23.7km | - | ￥1,632,361 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,070,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,214,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「伊予三島」駅 東方 道路距離 約２．７ｋｍ 最寄バス停「松柏」 南東方 約８１０ｍ（徒歩約１１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 四国中央市上柏町字登道 ５１２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３２．０６m 2 |
| 持分 | ３分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 四国中央市上柏町字登道 ５１２番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９．２２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 四国中央市上柏町字登道 ５１２番地２ |
| 築年月 | 令和5年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５１２番２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ９９．３７m 2 |
| 34.8km |
| - |
| ￥3,900,000 |
| 0% |
| 1 |
| 37.3km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
| 45.8km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（974万円）を37.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上柏町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 650万円 |
| 川之江町 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 800万円 |
| 川之江町 2023年第1四半期 | 380㎡ | - | 200万円 |
| 中之庄町 2023年第1四半期 | 190㎡ | - | 700万円 |
| 中曽根町 2023年第1四半期 | 75㎡ | - | 150万円 |
