| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月12日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.9km | - | ￥2,426,001 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 26,230,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 20,984,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,246,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ予讃線 伊予富田駅 北方 ２．３７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ予讃線「今治」駅 南東方 道路距離 約１，２００ｍ（徒歩約１５分） 最寄バス停「蒼社橋」 南西方 道路距離 約４５０ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 今治市蔵敷町二丁目 １１番１２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４９７．９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 今治市蔵敷町二丁目 １１番地１２ |
| 築年月 | 平成19年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１番１２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １５７．６５m 2 ２階 １６６．７７m 2 |
| 30.2km |
| - |
| ￥1,632,361 |
| 0% |
| 1 |
| 32.3km | - | ￥16,500,000 | +1% | 3 |
| 33.8km | - | ￥7,089,000 | +0% | 5 |
| 34.1km | - | ￥13,089,000 | +0% | 4 |
| 44.0km | - | ￥1,420,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,271万円）を106.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿方 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2003年 | 1,600万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1970年 | 500万円 |
| 石橋町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 大西町九王 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1979年 | 490万円 |
| 菊間町浜 2023年第1四半期 | 800㎡ | 1968年 | 160万円 |
