| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.2km | - | ￥11,304,009 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,150,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,320,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 830,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ和歌山線 下兵庫駅 北東方 ２．４４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ和歌山線「隅田」駅 北方 道路距離 約２．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 橋本市あやの台一丁目 ４７番地１ |
| 築年月 | 平成21年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４７番１ |
| 物件番号 | 1 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７８．１０m 2 ２階 ６５．６３m 2 |
| 8.8km |
| - |
| ￥7,010,000 |
| 0% |
| 1 |
| 14.1km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
| 14.8km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3万円）を15132.2%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 城山台 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1983年 | 300万円 |
| 東家 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1973年 | 650万円 |
| 向副 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 35万円 |
| 高野口町名古曽 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1966年 | 150万円 |
| 胡麻生 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
