| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.5km | - | ￥7,010,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,980,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 396,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ和歌山線 中飯降駅 東方 １．９５ｋｍ 南海高野線 九度山駅 北西方 ２．６４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ和歌山線「高野口」駅 北西方 道路距離 約４５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 和歌山県橋本市高野口町大野字上知山 ８６１番７ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５４．０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 和歌山県橋本市高野口町大野字上知山 ８６１番地７ |
| 築年月 | 昭和56年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８６１番７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６５．８８m 2 ２階 ３３．８１m 2 |
| 10.9km |
| - |
| ￥11,304,009 |
| +1% |
| 2 |
| 18.8km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 20.2km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 23.5km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 23.7km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 24.0km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
| 30.0km | - | ￥856,000 | 0% | 2 |
| 33.3km | - | ￥10,000,000 | +2% | 11 |
| 34.6km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（422万円）を53.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 城山台 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1983年 | 300万円 |
| 東家 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1973年 | 650万円 |
| 向副 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 35万円 |
| 高野口町名古曽 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1966年 | 150万円 |
| 胡麻生 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
