| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.4km | - | ￥64,542,000 | +1% | 19 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,610,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,288,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,322,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 南西方 道路距離 約３．６ｋｍ 最寄バス停「糸田町」 南東方 道路距離 約４８０ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 金沢市糸田一丁目 ２１８番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２６．１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 金沢市糸田一丁目 ２１８番地２ |
| 築年月 | 平成20年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１８番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４５．５４m 2 ２階 ４５．５４m 2 |
| 7.0km |
| - |
| ￥35,400,000 |
| +0% |
| 8 |
| 7.1km | - | ￥25,900,000 | +1% | 11 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（12.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,590万円）を27.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荒屋 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
| 粟崎町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1994年 | 1,900万円 |
| 粟崎町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 2,400万円 |
| 粟崎町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 5,100万円 |
| 泉野町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 5,600万円 |
