| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.4km | - | ￥35,400,000 | +0% | 8 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,973,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,578,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 394,600円 |
|---|
| 参考交通 | 北陸新幹線 小松駅 南西方 ０．９２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＩＲいしかわ鉄道線「小松」駅 南西方 道路距離 約１．１ｋｍ 最寄バス停「上本折」 北方 約１２０ｍ（徒歩約２分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 小松市上本折町 ２３番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７６．０３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小松市上本折町 ２３番地２ |
| 築年月 | 昭和38年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２３番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約６７．６０m 2 ２階 約４０．５７m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ６１．１５m 2 ２階 ４０．４９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 小松市上本折町 ２４番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１２．３９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 小松市上本折町 ２４番３ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ０．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小松市上本折町 ２４番地２、２４番地３ |
| 築年月 | 昭和50年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２４番２ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・合金メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | 居宅 |
| 種類（登記） | 居宅・店舗 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８３．３７m 2 ２階 ３４．７８m 2 |
| 18.5km |
| - |
| ￥25,900,000 |
| +1% |
| 11 |
| 24.5km | - | ￥64,542,000 | +1% | 19 |
| 29.8km | - | ￥7,010,000 | +1% | 2 |
| 36.7km | - | ￥25,010,000 | +1% | 1 |
| 41.8km | - | ￥15,318,000 | +1% | 6 |
| 44.9km | - | ￥789,000 | 0% | 1 |
| 45.6km | - | ￥4,588,000 | +0% | 4 |
| 46.3km | - | ￥4,685,444 | 0% | 2 |
| 49.5km | - | ￥5,000,007 | +1% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,075万円）を81.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 串町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 島町 2023年第1四半期 | 360㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
| 白松町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1965年 | 180万円 |
| 千代町 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1981年 | 500万円 |
| 西軽海町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 2,000万円 |
