| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0km | - | ￥64,542,000 | +1% | 19 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,130,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,704,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,426,000円 |
|---|
| 参考交通 | 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅 西方 ０．３１ｋｍ 北陸新幹線 金沢駅 北方 ０．５３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＩＲいしかわ鉄道線「金沢駅」 北方 約６５０ｍ（道路距離） バス停「北安江」 南東方 約８０ｍ（道路距離） |
| 階 | ５階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 金沢市北安江一丁目 ４０４番地 |
| 築年月 | 平成1年11月 |
| 総戸数 | 97 |
| 間取り | ２ＤＫ バルコニーあり |
| 家屋番号 | 北安江一丁目 ４０４番の４６ |
| 建物番号 | ５１１ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 15,080円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨・鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ４４．６５m 2 |
| 9.6km |
| - |
| ￥25,900,000 |
| +1% |
| 11 |
| 9.7km | - | ￥35,400,000 | +0% | 8 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（27.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（137万円）を420.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉野出町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1988年 | 1,100万円 |
| 入江 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1991年 | 500万円 |
| 土清水 2023年第1四半期 | 15㎡ | 1993年 | 150万円 |
| 長町 2023年第1四半期 | 35㎡ | 1988年 | 470万円 |
| 長町 2023年第1四半期 | 15㎡ | 1987年 | 250万円 |
