| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.6km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,020,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 816,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 204,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ小野田線 浜河内駅 北方 １．１０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ小野田線『雀田駅』 西方 約１，１００ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 山陽小野田市大字小野田字徳道 ４２３２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６２．６７m 2 |
| 6.6km |
| - |
| ￥17,130,000 |
| +0% |
| 9 |
| 11.0km | - | ￥216,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（213万円）を52.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 厚狭 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 700万円 |
| 楴山 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 1,000万円 |
| 大字東高泊 2023年第1四半期 | 570㎡ | - | 1,400万円 |
| 大字東高泊 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 4,000万円 |
| 大字東高泊 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 820万円 |
