| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.0km | - | ￥23,419,000 | +0% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 14,953,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 11,962,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,990,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇部線「上嘉川」駅 北西方 約７００ｍ【道路距離】 「上嘉川」バス停 北西方 約５００ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 山口市嘉川字上岡 ３４００番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６４．４３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 山口市嘉川字上岡３４００番地７ |
| 築年月 | 平成29年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３４００番７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５９．６２m 2 ２階 ５４．６５m 2 |
| 12.7km |
| - |
| ￥3,050,000 |
| +0% |
| 3 |
| 13.4km | - | ￥531,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,739万円）を14.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿東生雲東分 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 200万円 |
| 泉町 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 4,400万円 |
| 小郡金堀町 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 520万円 |
| 黒川 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1997年 | 1,800万円 |
| 黄金町 2023年第1四半期 | 600㎡ | - | 2,100万円 |
