| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.9km | - | ￥3,420,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 31,380,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 25,104,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,276,000円 |
|---|
| 参考交通 | 沖縄都市モノレール線 古島駅 北東方 ０．７３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 「末吉団地前」バス停 北方 約３５０ｍ（徒歩約５分，道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 浦添市内間二丁目 ６４８番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０４．８６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 浦添市内間二丁目 ６４９番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９４．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 浦添市内間二丁目 ６４９番地１１、６４８番地５ |
| 築年月 | 昭和57年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６４９番１１ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ２２．３２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 13.3km |
| - |
| ￥8,210,000 |
| +2% |
| 6 |
| 14.9km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
| 15.0km | - | ￥7,378,000 | 0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（31.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,191万円）を49.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牧港 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
| 牧港 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 4,900万円 |
| 沢岻 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1999年 | 2,800万円 |
| 内間 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1976年 | 1,000万円 |
| 大平 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2020年 | 9,000万円 |
