| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.0km | - | ￥8,210,000 | +2% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 39,000,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 31,200,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 7,800,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「団地内郵便局前」 北方 約４７０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 豊見城市字平良大城原 １５８番３２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 原野 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９２０．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 豊見城市字平良大城原 ３１６番４ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 豊見城市字平良大城原 ３１８番４ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４m 2 |
| 17.7km |
| - |
| ￥3,420,000 |
| +1% |
| 2 |
| 21.6km | - | ￥7,378,000 | 0% | 4 |
| 22.1km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
| 27.0km | - | ￥7,588,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（4.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（13,639万円）を71.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字瀬長 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 110,000万円 |
| 字保栄茂 2023年第1四半期 | 120㎡ | - | 160万円 |
| 字上田 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 4,100万円 |
| 字田頭 2023年第1四半期 | 145㎡ | - | 1,800万円 |
| 字翁長 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 3,600万円 |
