| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.0km | - | ￥3,420,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 30,040,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 24,032,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,008,000円 |
|---|
| 参考交通 | 沖縄都市モノレール線 てだこ浦西駅 北東方 １．７０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「佐真下」停留所 南方 約２６０ｍ 徒歩約４分（道路距離） |
| 持分 | ３分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 宜野湾市我如古四丁目 ４７８番２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０m 2 |
| 持分 | ３分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 宜野湾市我如古四丁目 ４８０番２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 宜野湾市我如古四丁目 ４８１番１ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７３６．７８m 2 |
| 持分 | ３分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 宜野湾市我如古四丁目 ４８０番３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５．２５m 2 |
| 10.7km |
| - |
| ￥7,378,000 |
| 0% |
| 4 |
| 11.3km | - | ￥8,210,000 | +2% | 6 |
| 11.9km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（12.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（11,690万円）を74.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 宇地泊 2023年第1四半期 | 430㎡ | - | 5,200万円 |
| 宇地泊 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,000万円 |
| 我如古 2023年第1四半期 | 900㎡ | - | 7,600万円 |
| 普天間 2023年第1四半期 | 105㎡ | - | 1,200万円 |
| 伊佐 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 6,300万円 |
