| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.9km | - | ￥7,588,000 | +0% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 23,250,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 18,600,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,650,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「美原入口」停留所 南方 約２１０ｍ（徒歩約３分，道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | うるま市石川東恩納青木原 １０７１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 一部宅地、一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | うるま市石川東恩納青木原 １０７１番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 一部公衆用道路、一部宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | うるま市石川東恩納 １０７１番地 |
| 築年月 | 平成12年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０７１番の３ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８４．１８m 2 ２階 ４３．２９m 2 |
| 8.1km |
| - |
| ￥7,378,000 |
| 0% |
| 4 |
| 9.1km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（10.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（12,597万円）を81.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字塩屋 2023年第1四半期 | 900㎡ | 2015年 | 22,000万円 |
| 字塩屋 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
| 与那城屋慶名 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 与那城屋慶名 2023年第1四半期 | 350㎡ | 1996年 | 2,800万円 |
| 字大田 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
