| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.9km | - | ￥7,588,000 | +0% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 17,350,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 13,880,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,470,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停「志林川バス停」 北西方 約３１０ｍ（道路距離，徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | うるま市字高江洲大堀田原 ９９３番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６５．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | うるま市字高江洲 ９９３番地５ |
| 築年月 | 平成6年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９９３番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造陸屋根３階建 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根高床式２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約３０．７０m 2 ２階 ８３．６２m 2 ３階 ３８．７３m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ８３．６２m 2 ２階 ３８．７３m 2 |
| 4.2km |
| - |
| ￥7,378,000 |
| 0% |
| 4 |
| 7.5km | - | ￥3,420,000 | +1% | 2 |
| 8.6km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（10.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,721万円）を36.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字塩屋 2023年第1四半期 | 900㎡ | 2015年 | 22,000万円 |
| 字塩屋 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
| 与那城屋慶名 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 与那城屋慶名 2023年第1四半期 | 350㎡ | 1996年 | 2,800万円 |
| 字大田 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
