| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 600,000円 |
| 買受可能価額 | 480,000円 |
| 買受申出保証金 | 120,000円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.3km | 2026/1/11 | ￥10,442,029 | +38% | 1 |
| 1.9km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| - |
| 評価書上の交通 | 土佐くろしお鉄道 宿毛駅 北西方 約４．８ｋｍ（道路距離） 咸陽小学校バス停 北西方 約８５０ｍ（道路距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月17日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宿毛市宇須々木字峯屋式 ３１７番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５６９．１８m 2 |
| 2025/12/25 |
| ￥8,945,880 |
| +28% |
| 12 |
| 1.0km | 2026/4/4 | ￥22,670,684 | +18% | 10 |
| 2.5km | 2026/4/4 | ￥25,339,631 | +33% | 5 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（803万円）を92.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 420万円 |
| 中央 2023年第1四半期 | 80㎡ | - | 130万円 |
| 高砂 2023年第2四半期 | 250㎡ | - | 470万円 |
| 高砂 2023年第2四半期 | 310㎡ | - | 150万円 |
| 西町 2023年第3四半期 | 270㎡ | - | 400万円 |
