| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.2km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,550,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,240,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,310,000円 |
|---|
| 参考交通 | 大井川鐵道大井川本線 新金谷駅 南東方 ０．５０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「金谷」駅 東方 直線距離 約１．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 島田市金谷東二丁目 ３５番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７８．４７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 島田市金谷東二丁目 ３５番地８ |
| 築年月 | 平成22年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３５番８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６４．５２m 2 ２階 ５９．６２m 2 |
| 11.1km |
| - |
| ￥8,918,000 |
| +3% |
| 16 |
| 43.6km | - | ￥14,210,000 | 0% | 1 |
| 45.3km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 47.3km | - | ￥15,820,000 | +1% | 9 |
| 48.4km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 49.5km | - | ￥13,970,000 | +1% | 7 |
| 49.5km | - | ￥12,610,000 | +0% | 6 |
| 49.8km | - | ￥12,855,000 | +2% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（669万円）を2.1%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 御仮屋町 2023年第1四半期 | 420㎡ | - | 1,500万円 |
| 川根町家山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1976年 | 380万円 |
| 阪本 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1993年 | 1,600万円 |
| 向谷 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1980年 | 3,000万円 |
| 旭 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1975年 | 1,600万円 |
