| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.1km | - | ￥14,300,000 | +1% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,510,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,408,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,102,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | あいの風とやま鉄道「東富山」駅 南東方 道路距離 約３．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富山市手屋二丁目 ５１番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８２．８８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 富山市手屋二丁目 ５１番地５ |
| 築年月 | 平成21年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５１番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５４．２４m 2 ２階 ５４．２４m 2 |
| 8.0km |
| - |
| ￥3,570,000 |
| +0% |
| 2 |
| 8.2km | - | ￥35,899,999 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（816万円）を32.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 100万円 |
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1972年 | 600万円 |
| 永楽町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 千成町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1985年 | 40万円 |
