| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34611.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.4km | - | ￥14,300,000 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 60,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月20日 |
|---|
| 買受可能価額 | 48,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 12,000円 |
|---|
| 参考交通 | 富山地鉄不二越・上滝線 不二越駅 東方 １．９２ｋｍ 富山地鉄本線 新庄田中駅 南東方 １．９４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 富山地方鉄道本線「東新庄」駅 南方 約２５００ｍ（道路距離） |
| 持分 | １０００分の２７４ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富山市町村 ８９番地９ |
| 築年月 | 昭和57年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８９番９ |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約６m 2 |
| 4.1km |
| - |
| ￥35,899,999 |
| +1% |
| 6 |
| 9.5km | - | ￥20,899,999 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（27万円）を77.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 100万円 |
| 牛島本町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1972年 | 600万円 |
| 永楽町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 千成町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1985年 | 40万円 |
