| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31732.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月19日 |
| 開札期日 | 令和08年05月26日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.4km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,560,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月16日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月28日 〜 令和08年05月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,448,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,112,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ上越線「群馬総社」駅 南西方 約５，５００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高崎市金古町字如来 ７８２番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６２．３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高崎市金古町字如来７８２番地６ |
| 築年月 | 令和2年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７８２番６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m 2 ２階 ４６．３７m 2 |
| 4.8km |
| - |
| ￥12,000,000 |
| +1% |
| 6 |
| 15.3km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 28.4km | - | - | - | - |
| 28.4km | - | - | - | - |
| 29.3km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 38.1km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,117万円）を50.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 足門町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1970年 | 5万円 |
| 江木町 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1994年 | 14,000万円 |
| 江木町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1968年 | 1,100万円 |
| 片岡町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2005年 | 1,900万円 |
| 片岡町 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
