| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31732.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月19日 |
| 開札期日 | 令和08年05月26日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.0km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,370,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月16日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月28日 〜 令和08年05月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,896,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,474,000円 |
|---|
| 参考交通 | 上信電鉄 上州富岡駅 南東方 １．１７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 上信電鉄「東富岡」駅 南方 道路距離 約１，１００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富岡市富岡字大国塚道東 ６３１番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２０．３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 富岡市富岡字大国塚道東６３１番地１ |
| 築年月 | 令和5年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６３１番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m 2 ２階 ４０．５７m 2 |
| 22.5km |
| - |
| ￥65,054,100 |
| +2% |
| 10 |
| 24.0km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 33.0km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 36.6km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 46.7km | - | - | - | - |
| 46.7km | - | - | - | - |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（618万円）を100.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 富岡 2023年第1四半期 | 350㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 富岡 2023年第1四半期 | 900㎡ | 1986年 | 5,100万円 |
| 富岡 2023年第1四半期 | 720㎡ | 1973年 | 1,200万円 |
| 妙義町行沢 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1980年 | 390万円 |
| 妙義町諸戸 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1982年 | 30万円 |
