| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31732.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月19日 |
| 開札期日 | 令和08年05月26日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.2km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 920,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月16日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月28日 〜 令和08年05月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 736,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 184,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越本線「磯部」駅 南西方 道路距離 約５．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 富岡市上丹生字甲高尾根 １３８３番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５１１m 2 |
| 26.3km |
| - |
| ￥18,650,000 |
| +0% |
| 9 |
| 27.2km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 40.8km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 44.4km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（819万円）を88.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 富岡 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 1,000万円 |
| 富岡 2023年第1四半期 | 75㎡ | - | 230万円 |
| 富岡 2023年第1四半期 | 65㎡ | - | 150万円 |
| 富岡 2023年第1四半期 | 1500㎡ | - | 250万円 |
| 蚊沼 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 16万円 |
