| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31732.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月19日 |
| 開札期日 | 令和08年05月26日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.2km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,190,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月16日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月28日 〜 令和08年05月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,752,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 438,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ八高線 北藤岡駅 南方 １．８８ｋｍ ＪＲ高崎線 新町駅 西方 ２．８７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ八高線「群馬藤岡」駅 北西方 道路距離 約２，３００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 藤岡市中栗須字神明西 ６２９番５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４８．１３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 藤岡市中栗須字神明西 ６２９番８ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３．８１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 藤岡市中栗須字神明西６２９番地５ |
| 築年月 | 昭和53年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６２９番５ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ３４．７８m 2 |
| 16.9km |
| - |
| ￥14,390,000 |
| +1% |
| 10 |
| 19.8km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
| 21.8km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 22.1km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 37.7km | - | - | - | - |
| 37.7km | - | - | - | - |
| 41.4km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 48.5km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 49.5km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（635万円）を65.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 小林 2023年第1四半期 | 400㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 森 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1989年 | 1,600万円 |
| 森 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2013年 | 1,600万円 |
| 鬼石 2023年第1四半期 | 560㎡ | 2005年 | 980万円 |
| 下栗須 2023年第1四半期 | 970㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
