| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月02日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月02日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.9km | - | ￥22,517,023 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 301,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 240,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 60,200円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「大釈迦」駅 南東方 約９２０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 青森市浪岡大字徳才子字福田 ５番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９９．５１m 2 |
| 15.4km |
| - |
| ￥440,000 |
| 0% |
| 1 |
| 18.7km | - | ￥7,011,550 | +0% | 1 |
| 22.9km | - | ￥1,000,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（448万円）を93.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 岡造道 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 8,700万円 |
| けやき 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 1,100万円 |
| 中央 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 300万円 |
| 造道 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 940万円 |
| 浪打 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 1,800万円 |
