| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月02日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月02日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 14.0km | - | ￥22,517,023 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 445,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 356,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 89,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「浪岡」駅 北東方 約１．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 青森市浪岡大字浪岡字林本 １１４番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４５．８２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 青森市浪岡大字浪岡字林本１１４番地４ |
| 築年月 | 昭和40年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１４番４ |
| 物件番号 | 5 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 約１６．５６m 2 ２階 約１６．５６m 2 |
| 17.6km |
| - |
| ￥440,000 |
| 0% |
| 1 |
| 20.4km | - | ￥7,011,550 | +0% | 1 |
| 24.7km | - | ￥1,000,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（797万円）を94.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 青柳 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2002年 | 1,500万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1987年 | 690万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1996年 | 300万円 |
| けやき 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 幸畑 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
