| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31832.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.7km | - | ￥8,750,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,690,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,952,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 738,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東海道新幹線 掛川駅 東方 １．７０ｋｍ 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 掛川駅 東方 １．８３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「掛川」駅 東方 約１．８ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１０番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１．０７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１１番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９２．０７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１１番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２．４４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１２番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１２番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６９．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１２番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３．５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１２番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．４５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１３番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 掛川市杉谷二丁目 １１３番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６．８５m 2 |
| 27.5km |
| - |
| ￥21,223,300 |
| +1% |
| 7 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,048万円）を64.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上張 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 290万円 |
| 家代の里 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 1,500万円 |
| 印内 2023年第1四半期 | 360㎡ | - | 870万円 |
| 高御所 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,100万円 |
| 高御所 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 1,200万円 |
