| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31832.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 14.8km | - | ￥8,750,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 15,210,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,042,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「菊川」駅 南側 約４７０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 菊川市堀之内字沢垂 １６６０番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３９．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 菊川市堀之内字沢垂 １６６０番地 |
| 築年月 | 令和5年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６６０番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５１．７５m 2 ２階 ４６．７８m 2 |
| 23.5km |
| - |
| ￥21,223,300 |
| +1% |
| 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（624万円）を143.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 堀之内 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2018年 | 3,600万円 |
| 赤土 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2011年 | 650万円 |
| 柳 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2021年 | 3,800万円 |
| 川上 2023年第1四半期 | 320㎡ | 2008年 | 1,700万円 |
| 下平川 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2022年 | 1,600万円 |
