| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 38.8km | - | ￥4,588,000 | +1% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,636,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,108,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 527,200円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ唐津線 唐津駅 南西方 １．５１ｋｍ ＪＲ筑肥線 和多田駅 西方 ２．１５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ筑肥線「唐津」駅 南西方 道路距離 約１９００ｍ 最寄バス停「山口下」 北西方 道路距離 約６００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 唐津市神田字上六反田 １２２４番９ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７７．８２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 唐津市神田字上六反田１２２４番地９ |
| 築年月 | 平成11年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２２４番９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６３．１７m 2 ２階 ４３．２２m 2 |
| 39.8km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（525万円）を49.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 鏡 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1992年 | 720万円 |
| 鏡 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1967年 | 600万円 |
| 鏡 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 材木町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 1,700万円 |
| 高砂町 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 2,600万円 |
