| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月12日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月06日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月06日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 40.7km | - | ￥9,999,999 | +2% | 8 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,730,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,784,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,946,000円 |
|---|
| 参考交通 | 島原鉄道線 霊丘公園体育館駅 西方 ２．３５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 島原鉄道「島原」駅 西方 道路距離 約２．３ｋｍ 最寄バス停「農高前」 北西方 約１２０ｍ（徒歩約２分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 島原市下折橋町 ３８３７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６２．５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 島原市下折橋町 ３８４８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６９９．４４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 島原市下折橋町３８４８番地１、３８３７番地１ |
| 築年月 | 平成20年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８４８番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗・居宅・事務所 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３５４．１３m 2 ２階 ２８５．９１m 2 |
| 41.4km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（705万円）を38.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 船泊町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1987年 | 300万円 |
| 新建 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 810万円 |
| 萩原 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 上の原 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1978年 | 730万円 |
| 栄町 2023年第1四半期 | 450㎡ | 1965年 | 300万円 |
