| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月12日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月06日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月06日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.1km | - | ￥9,999,999 | +2% | 8 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,650,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,120,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,530,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 島原鉄道「幸駅」 南方 約７．６ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「うき福祉村前」 南西方 道路距離 約４５０ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 諫早市早見町 １４番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２２．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 諫早市早見町 １４番地１ |
| 築年月 | 平成28年3月 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １４番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ８２．９３m 2 |
| 35.0km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,593万円）を52.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 小川町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 津久葉町 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1988年 | 5,500万円 |
| 津久葉町 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1992年 | 13,000万円 |
| 平山町 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 900万円 |
| 平山町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 3,400万円 |
