| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.2km | - | ￥5,000,007 | +1% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,410,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 282,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ城端線「砺波」駅 北西方 道路距離 約５１００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小矢部市西中 ３８３番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２９８．４１m 2 |
| 12.4km |
| - |
| ￥5,050,502 |
| +0% |
| 2 |
| 13.4km | - | ￥16,899,999 | +0% | 2 |
| 14.7km | - | ￥10,100,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（917万円）を84.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 綾子 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 670万円 |
| 綾子 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 650万円 |
| 金屋本江 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 540万円 |
| 清沢 2023年第1四半期 | 630㎡ | - | 800万円 |
| 茄子島 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 2,000万円 |
