| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.8km | - | ￥5,000,007 | +1% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,728,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,432,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ城端線 砺波駅 南方 １．９０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ城端線「東野尻」駅 東方 道路距離 約１．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 砺波市五郎丸 ５５１番２３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５０．８０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 砺波市五郎丸 ５５１番地２３ |
| 築年月 | 平成27年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５５１番２３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ソーラーパネルぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５１．２５m 2 ２階 ４５．３１m 2 |
| 14.2km |
| - |
| ￥16,899,999 |
| +0% |
| 2 |
| 14.3km | - | ￥5,050,502 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（467万円）を160.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石丸 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2003年 | 1,700万円 |
| 高道 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1983年 | 3,500万円 |
| 庄川町金屋 2023年第1四半期 | 570㎡ | 1970年 | 450万円 |
| 平成町 2023年第2四半期 | 420㎡ | 1996年 | 2,800万円 |
| 庄川町筏 2023年第2四半期 | 1800㎡ | 1965年 | 100万円 |
